Suvremeni kriteriji kvalitete pri odabiru stanovanja u novogradnji

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-01-15 02:31

Sve veći broj građana pri odabiru stanovanja obraća pozornost na novogradnje - moderne stambene komplekse opremljene maksimalnom udobnošću. Da biste napravili izbor, možete pogledati nove zgrade u blizini stanice metroa Novocherkasskaya, kao i druge ponude na specijaliziranim web mjestima. No to često nije dovoljno. Mnogi jednostavno ne znaju što je ovaj ili onaj programer, koje uvjete za stjecanje nude, što se može dobiti nakon kupnje nekretnine u stambenom kompleksu. Zato se pri odabiru potrebno osloniti na određene kriterije.

Društvena infrastruktura

Prije svega, pri odabiru nove zgrade ili stambenog kompleksa morate obratiti pozornost na njegovo mjesto, kao i na cijenu po četvornom metru. Ako vam u tom pogledu sve odgovara, obratite pozornost na značajke infrastrukture. U blizini stambenog kompleksa moraju postojati svi potrebni objekti:

prijevoz;

društveni;

trgovanje;

zabavno.

Stanovnici manjih projekata trebaju se osloniti na obližnje škole, vrtiće i klinike. Brojni programeri na svojim web stranicama detaljno opisuju projekt, a također ukazuju na udaljenost od njih stambenih područja. Istodobno, važno je razjasniti kada će ovaj ili onaj objekt društvene infrastrukture biti pušten u rad. Velika količina podataka ove prirode može se pronaći na službenim web stranicama okružnih uprava.

Transportna pristupačnost

Ako osoba koja kupuje nekretninu, bitno je da od kuće do posla ili u bilo koji drugi objekt dođe javnim prijevozom, preporučljivo je dati prednost novim zgradama koje se nalaze na pješačkoj udaljenosti od stanice metroa ili autobusnog stajališta.

Istodobno, trebali biste biti spremni na činjenicu da u prosjeku stambeni prostor koji se nalazi unutar prometne pristupačnosti od glavnih infrastrukturnih objekata košta oko 10% više od nekretnina u udaljenim područjima.

Datum dovršetka objekta

Mnogi građani, želeći uštedjeti novac, doprinose novcem za nekretnine tijekom faze izgradnje. Ovo je prilično rizičan pothvat, jer je poznato da mnogi programeri jednostavno zamrzavaju gradilišta. Da biste spriječili takav rizik, vrijedi ispitati ugled developera, pročitati recenzije i posavjetovati se sa stručnjacima za nekretnine.

Osim toga, pri kupnji takve nekretnine morate biti spremni na činjenicu da će se u nju moći useliti tek nakon određenog vremena, kao što je slučaj, mjereno godinama. Ako u ovom trenutku ne možete živjeti negdje, iznajmiti stan, morat ćete obratiti pozornost na već iznajmljene ili prilagodljive kuće. U tom će slučaju i cijena nekretnina biti skuplja za oko 30%.

Za neke kupce vrlo je važno da ih nakon useljenja u novi stan ne ometa buka, tako da nema ostataka s završnih radova. U tom se slučaju preporučuje obratiti pozornost na stambene komplekse i nove zgrade, koji se već iznajmljuju s doradom.

Dodatne nijanse

Nakon što je kuća puštena u rad, vlasnici se vrlo često odlučuju tamo provesti preuređenje. Bez obzira na to hoće li se izvesti samostalno ili uz pomoć specijaliziranih tvrtki, morate se obratiti stručnjacima koji će vam reći koji su zidovi u stanu nosivi. To je poželjno učiniti čak i prije kupnje nekretnine, jer prisutnost nosivih zidova na određenim mjestima može pokvariti planove za buduću obnovu i obnovu stana.

Jednako je važno obratiti pozornost na ergonomiju budućeg životnog prostora. Preporučljivo je dati prednost takvim modernim stanovima, koji imaju mjesto za uređenje ostave, garderobe itd. U tom će slučaju vlasnik moći maksimalno iskoristiti stambeni prostor.

Zaključak

Shvativši na što morate obratiti pozornost pri odabiru stana, možete otići na web mjesto za pregled, gdje su vam predstavljene najrelevantnije opcije za nekretnine u novim zgradama. Proučavajući pružene podatke, korisnik će moći stvoriti vlastito nepristrano mišljenje o programerima i stambenim kompleksima. Možete saznati što govore oni koji su već u fazi razmišljanja o kupnji ili su već kupili stan u jednom ili drugom modernom stambenom kompleksu.

Na portalu obzor78.ru možete vidjeti grafikone promjena cijena. Oni će dati ideju u koje je vrijeme bolje kupiti stan i što se općenito događa s cijenama odabranog developera u svakom stambenom kompleksu. Skreće se pozornost na dinamiku prosječnih troškova i promjenu cijena po četvornom metru izravno proporcionalno površini stana. Zahvaljujući tome, možete napraviti izbor skupe kupnje što je razumnije i isplativije.