Kako su se stanovi iznajmljivali prije 100 godina: Koje su bile stambene kuće za elitu i kako su gosti živjeli siromašnije

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 00:07

Predrevolucionarne stambene zgrade posebna su tema i poseban sloj kako u ruskoj arhitekturi tako i u stambenoj gradnji općenito. Krajem XIX - početkom XX. Stoljeća popularnost ovog trenda počela je rasti tako brzo da su se kuće za iznajmljivanje stanova i sobe za iznajmljivanje počele pojavljivati u velikim gradovima poput gljiva. Bogati trgovci shvatili su da je izgradnja takvih kuća isplativ posao. Vrlo je zanimljivo kakav bi razvoj ovaj smjer dalje dobio, ali, nažalost, dogodila se revolucija … Na sreću, još se možemo diviti ovim prekrasnim arhitektonskim remek -djelima.

U Petrogradu su izgrađene mnoge zanimljive stambene zgrade. Vlasnici su htjeli imati ne samo tipične stambene zgrade, već i kuće koje bi svojom ljepotom i elegantnošću naglašavale status i utjecaj vlasnika. Štoviše, neki od samih vlasnika živjeli su u svojim stambenim zgradama, zauzimajući, na primjer, zaseban kat. Dakle, izgled je bio jako važan.

Neki od projekata koji su se u to vrijeme provodili u gradu na Nevi posebno su lijepi i neobični. Primjerice, Badajeva kuća, koja se nalazi na raskrižju dviju ulica (adresa: Vosstaniya st., 19), zanimljiva je po svojoj asimetriji. Desno krilo gotovo je dva puta duže od lijevog. Izgleda skromnije i u njemu su živjeli ljudi skromnijih primanja. A u pompeznije lijevo krilo smjestili su se bogatiji stanari.

Dva takozvana krila ove zgrade ujedinila je ljupka bareljef: djevojka anđeo. Inače, upravo su se u kutnom dijelu kuće nalazili najluksuzniji stanovi - oni s više soba. Vrata ulaznih vrata za stanovnike i njihove goste ovdje su otvorili vratari.

Kuća s kulama (Rosensteinova kuća) koja se nalazi na Tolstojevom trgu napravljena je u neogotičkom i neorenesansnom stilu. Izvana je zgrada luksuzno uređena, a vidikovci na uglovima kuće izrađeni su u obliku šesterokutnih kula, zbog čega je zgrada dobila nadimak "Kuća s kulama".

Još jedan zanimljiv projekt stambene zgrade je zgrada, čija jedna fasada gleda na ulicu Rubinstein, a druga - na nasip rijeke Fontanke. Zgrada je po imenu vlasnika dobila nadimak "Kuća Tolstovskog". Projekt je u biti bio čitav stambeni kompleks.

Prilikom projektiranja ove kuće odmah je bila predviđena prisutnost praonice rublja, vodovoda, dizala. No, prostorije ovdje nisu bile iznajmljene samo eliti. Bilo je i prilično proračunskih mogućnosti - za siromašne ljude.

Stanovi u stambenim zgradama obično su se iznajmljivali na najmanje godinu dana. Usput, stanar je ne samo novac za smještaj platio, već i porez - u državnu blagajnu.

Kao i u naše vrijeme, vrijednost najma stana ili sobe nije ovisila samo o uvjetima života, već i o tome gdje se kuća nalazila. I, baš kao i danas, godišnji najam stana mogao bi biti jednak plaći prosječnog službenika, a mogao bi biti i znatno veći.

Osoba s ograničenim sredstvima, ali joj je prijeko potreban smještaj (na primjer, student ili mladi samohrani službenik na niskoj razini) obično je iznajmljivala sobu. Poduzetniji ljudi su to učinili: unajmili su dvosobni ili trosobni stan u višestambenoj zgradi, zauzeli jednu sobu u njoj, a ostatak prostora dali su u podzakup kolegi ili razredniku.

Prilikom sklapanja ugovora najmoprimac i vlasnik su do najsitnijih detalja odredili što se može učiniti na iznajmljenoj površini, a što ne. Na primjer, gostu bi moglo biti zabranjeno držanje kućnih ljubimaca, pušenje, sviranje glazbenog instrumenta, dovođenje stranaca u stan itd.

Elitne stambene zgrade bile su opremljene najnovijom tehnologijom: gosti su imali telefone, sobe za kočije i garaže, praonice rublja i dizalo dopremljeno na traženi kat. Naravno, kuća je predviđala plinofikaciju i grijanje. Osim toga, bogata stambena zgrada obično je imala vlastitu elektranu.

Stanovi su imali prostrane sobe, visoke stropove, a neki su čak imali i čajnu kuhinju u kuhinji.

U Sankt Peterburgu početkom prošlog stoljeća tri četvrtine ukupnog broja zgrada bile su stambene kuće. A koliko je ovaj posao bio isplativ ne samo za poslovne ljude koji su izdavali stanove, već i za državu, može se vidjeti na primjeru Moskve. Godine 1913. ukupni prihod Prve stolice iznosio je 47 milijuna rubalja, od čega su 7 milijuna bili porezi koje su plaćali vlasnici stambenih zgrada.

Značajan doprinos arhitektonskom izgledu sjeverne prijestolnice početkom prošlog stoljeća dao je otac seterburškog secesije Fjodor Lidval. Predlažemo da pročitate više o nekim njegovim projektima i saznate zašto je arhitekt napustio Rusiju koji je stvorio novi izgled za Sankt Peterburg.